정부에서는 생애 첫 구입한 주택에 대해 취득세를 감면해주고 있는데요.
최대 200만원까지 감면 받을 수 있으며, 완화된 조건으로 지원대상이 확대되었습니다.
아래에서 생애최초 취득세 감면 조건과 신청방법을 한눈에 확인해 보세요.
1. 생애최초 취득세 감면 혜택
생애최초 취득세 감면 혜택은 생애최초로 주택을 구입한 경우 취득세를 200만원 한도 내에서 감면해주는 정부지원 사업입니다.
요즘 집같이 비싼 만큼 취득세도 만만치 않은데요?
먼저 아래에서 취득세에 대하여 알아보겠습니다.
1) 취득세 납부 기간
취득세는 잔금납부일 기준으로 60일 이내로 신고 및 납부를 해주셔야 합니다.
2) 주택 구입 시 취득세
취득세는 주택 가격과 주택 보유수에 따라 세율이 적용됩니다.
이 글에서는 생애최초 분들이 보시기에 주택가격에 따른 취득세만 확인해 보겠습니다.
| 주택가격 | 취득세율 |
|---|---|
| 6억원 이하 | 1% |
| 6억원 초과 ~ 9억원 이하 | (주택 취득가액 × 2/3억 – 3) / 100 |
| 9억원 초과 | 3% |
※ 1억 5천만원 이하 주택은 취득세 면제
다음은 취득세 감면 조건을 알아보겠습니다.
2. 취득세 감면 조건
이전과 다르게 생애최초 취득세 감면 조건이 많이 완화되어 소득기준은 없어졌으며 주택가액도 대폭 상향되었습니다.
주택가액은 12억 이하 주택이며, 본인 또는 배우자가 주택을 보유한 사실이 없다면 200만원 한도 내에서 100% 지원받을 수 있습니다.
다만, 취득세 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지만 운영할 예정이라고 합니다.
3. 취득세 감면 신청방법
신청방법은 구매한 주택 소재지의 세무과에 방문하여 신청접수 해주시면 됩니다.
취득세 감면 신청을 위해서는 몇 가지 서류가 필요합니다.
- 생애최초 취득세 감면 신청서
- 주민등록등본
- 경정청구서
- 가족관계증명서
- 통장 사본
- 무주택 확인서
- 주택 매매 계약서 등
이 밖에 경우에 따라 추가서류가 필요할 수 있습니다.
4. 주의사항
취득세 감면 혜택은 주택을 구입한 시점에서 3개월 이내에 전입신고를 해야하며 3년동안 실거주 의무가 있습니다.
또한 3개월 내에 추가로 주택을 구입할 수 없으며, 이를 어길시 추징 대상으로 가산세가 부과됩니다.
5. 자주하는 질문
Q:임대차 기간이 남아있어 기간내에 전입 및 실거주를 못하는 경우는?
A:임대차 계약 기간이 1년 이내라면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다.
Q:취득세를 이미 납부한 경우 지원받을 수 없는가?
A:취득세 감면 신청은 5년이내에 신청하면 환급받을 수 있다.
5. 마치며
여기까지 생애최초 취득세 감면 혜택에 대하여 알아보았습니다.
취득세 감면 혜택은 주택을 구입한 날 기준으로 5년이내에 신청하면 받을 수 있습니다.
혹시 모를 이사나 임대를 대비해 취득세 감면 신청은 사업 기간내에서 최대한 늦게 하는걸 추천드립니다.
생애 최초 주택구입 취득세 감면 혜택 사업기간은 2025년 12월 31일 까지 입니다. 감사합니다.
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